¿Que es un plano topográfico y por qué lo necesitas?

Si tienes un terreno y estás por construir, vender, escriturar o subdividir, es probable que necesites un plano topográfico.

Este documento es esencial para conocer las características físicas del terreno y evitar errores costosos en trámites o construcción.

¿Qué es un plano topográfico?

Es un plano que representa la superficie de un terreno, mostrando su forma, relieve, dimensiones y elementos relevantes como árboles, construcciones o pendientes.

Incluye curvas de nivel y coordenadas geográficas que permiten entender con precisión cómo es el terreno.

¿Para qué sirve?

Un plano topográfico es útil para:

• Escriturar o vender un terreno

• Tramitar permisos de construcción

• Elaborar proyectos arquitectónicos

• Dividir o fusionar predios

• Conocer los desniveles y planear correctamente las obras

¿Quién lo puede solicitar?

Este tipo de plano puede ser solicitado por:

• Propietarios de terrenos

• Notarios o despachos legales

• Arquitectos, ingenieros o desarrolladores

• Personas en procesos de regularización de propiedad

¿Qué debe incluir un plano topográfico profesional?

Un buen plano topográfico debe contener:

• Coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator)

• Curvas de nivel (altimetría)

• Escala gráfica y numérica

• Orientación (norte)

• Elementos visibles del terreno

• Firma del topógrafo responsable

¿Cuánto cuesta?

El precio puede variar según la superficie del terreno, el tipo de acceso y la ubicación.

Conclusión

Si estás por comprar, vender o construir en un terreno, contar con un plano topográfico profesional te ayudará a tomar decisiones más seguras y evitar problemas legales o estructurales.

📲 Escríbenos para cotizar tu plano: WhatsApp 332 950 5472